地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月21日
【東方日報】指,經濟衰退未見底,樓價離地禍更深。香港又再創造世界紀錄,就是全家要不吃不喝近廿一年才能置業,連續十年穩踞環球樓價最難啃的「一哥寶座」!可過去逾半年,香港在社會動盪下出現極大轉變,經濟不是每況愈下,而是急轉直下。反之,由於樓價繼續離地,令營商和生活成本高企不下,無論是企業抑或市民,這條經濟抗逆之路只會更難行。

【文匯報】報導,國際可負擔水平,港樓價要跌86%。香港樓價繼續稱冠全球。調查機構Demographia昨公佈,香港已連續10年成為全球樓價最難負擔城市之首,樓價對家庭入息中位數比率高達20.8倍,相當於「不吃不喝」21年才可上樓。而樓價中位數高達704萬元。按機構定義可負擔水平為3倍計算,即是樓價要回落到101.4萬元才算是「可負擔」,較現時樓價中位數需下降近86%。

【蘋果日報】報導,放寬按揭「助燃」,港樓全球最難頂,市民不吃不喝20.8年才可上車。反修例運動令本港社會出現翻天覆地變化,惟對本港高昂樓價卻彷彿處於不變狀態。國際公共政策顧問機構Demographia公佈去年國際樓價負擔能力報告,香港仍處於「嚴重負擔不起」水平,並連續第十年居於樓價最難負擔城市榜首,樓價對家庭入息中位數比率達20.8倍,換言之,港人需不吃不喝20.8年才能上車。港府去年尾放寬九成按揭樓價上限,更帶來「助燃」作用。

【信報】指,青宏苑799萬膺新界居屋王,白居二入市,未補價單位受捧。樓市醞釀小陽春,資助房屋搶閘反彈。青衣居屋青宏苑趕豬年尾班車,誕下房屋委員會旗下歷來最高價新界未補地價居屋王,售價高見799萬元。一貫盛產居屋王的旺角富榮花園,亦有兩度慘遇撻訂的單位以未補地價580萬元重售,呎價13457元,為該居屋約5個月以來首度重上逾1.3萬元關。

【星島日報】曰,Wetland連錄兩宗撻訂。新地天水圍Wetland Seasons Park錄取消交易個案,據成交記錄冊顯示,其中21座中層A2室,892方呎,另連422方呎平台及582方呎天台,早前原以1477.43萬成交,惟買家新近取消交易,料遭發展商沒收5%訂金,涉及73.87萬。另17座低層A5室,423方呎,以528.26萬成交,買家損失5%訂金,涉約26.41萬。

【HK01】稱,夫婦一睇即中新葵芳花園,即日落訂500元鎖盤,翌日斥資632萬入市。中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示,臨近歲晚,樓市氣氛仍然活躍,買家紛紛趕快入市。新葵芳花園剛錄得買家即睇即買成交。分行促成新葵芳花園D座中層04室成交,實用面積400平方呎,兩房間隔,去年11月叫價660萬元,之後降價650萬元,一對年輕夫婦日前參觀上址,一睇即中,唯無帶票在身,又恐心水單位被他人捷足先登,於是即場落訂500元,翌日再補上訂金支票共15萬元,斥資631.8萬元購入單位,折合實用呎價15,795元。

【明報】稱,海港中心呎價3.2萬逆市破頂。近月商廈持續向下,不過土地註冊處顯示,灣仔海港中心一個低層單位,建築面積約3952方呎,以1.276億元易手,呎價32,280元,創該廈呎價新高。原業主2017年6月以約1.21億元購入上址,呎價約30,500元,持貨約2年半帳面獲利約600萬元或5%。