/ / ENG
地產新聞
今日地產新聞摘要
2026年6月22日
【東方日報】指,中環舖搶手,租金總額飆76%。訪港旅客人數上升,帶動本港零售消費,商舖租賃市場含金量回升。今年首5個月4大核心購物區舖位租務成交金額逾5,866萬元,較去年同期逾5,542萬元,按年增加約324萬元,漲幅約5.8%,為連續兩年同期錄得升幅,並以中環及銅鑼灣表現最出色;其中,中環錄得的交投總值,按年同期更大幅上升逾七成。

【明報】稱,金鐘甲廈空置率4.45% 7年新低。港島甲級商廈空置率持續改善,據中原(工商舖)統計,5月港島整體甲廈空置率錄11.27%,按月跌0.13個百分點,按年回落2.32個百分點,其中金鐘最新空置率4.45%,屬2019年8月以來、近7年新低,按月跌1.61個百分點,按年更回落3.61個百分點,表現標青。

【文匯報】言,二手樓市周末續靜,利嘉閣十大屋苑6成交。端午節長假期外遊潮、世界盃賽事及連日天雨影響,十大屋苑二手交投未見突破。綜合四大地產代理行統計,十大屋苑成交於剛過去周末(6月20日至21日)維持單位數字。數字雖因統計口徑有別而略有差異,但整體趨勢一致,二手市場在長假期、天氣及盤源減少等因素疊加下交投放緩,分析料短期內將維持整固格局。

【星島日報】曰,新盤銷情平穩三日沽約50伙。新盤銷情平穩,過去3日共錄約50宗一手成交,最矚目為中環雅盈峰以招標形式售出一個4房雙套連工作間及平台單位,成交價及呎價創項目雙破頂;而日出康城海瑅灣及柴灣海德園期內各錄6宗成交,另外啟德柏蔚森更錄投資客斥資1752.3萬買3伙1房投資。

【大公報】曰,一號銀海售1590萬,持貨一年升值18%。樓市回升,投資者獲利出貨。奧運站一號銀海一個三房單位,原業主持貨約一年,賬面獲利240萬元離場。

【信報】稱,仲量聯行:乙丙廈改宿舍回報高酒店一成。本港學生宿舍需求持續擴大,但供應仍然匱乏。仲量聯行發表報告預測,全港學生床位短缺將在3年後逼近15萬個,因此投資者正積極尋求合適物業改建供學生住宿。由於近年以購入酒店改裝為主,令此類物業價格上升,仲量聯行指出,投資者可考慮買入空置率高企而價格低水的乙、丙級寫字樓作改裝,潛在回報率較改裝酒店高一成以上。

【HK01】報導,內地生睇中海景及間隔實用,一炮過繳2年租金逾55萬,租君傲灣2房。租賃市場持續熱鬧,內地生積極來港租樓。將軍澳君傲灣一伙兩房,新近以月租2.3萬元租出,該名內地生因鍾情單位望海景及間隔實用,故睇樓後即「零議價」承租,並「一炮過」預繳2年租金合共逾55萬元,業主租金回報3.8厘。