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第一棍：一手回暖 两市区盘混战
多项新盘周末掀抢客战。票王睿璟Ⅱ提价加推，录超额数百倍，至於北角皇璇截收近万个意向票，获超额逾六十三倍，反映一手市况回暖了。
《小超报》报导，主要股东为周大福集团的北角熙和街项目皇璇，本周六(26日)首轮以价单形式发售140伙。该项目已截止接受意向登记，最终共录得约9000个意向登记，超额认购约63倍。
至於华润置地长沙湾票王睿璟第2期，亦获得三万多票登记意向，周日(27日)首轮销售188伙，市场料延续以往首天沽清红盘纪录。
第二棍：红筹之父斥亿大手购新盘
豪宅有价有市，有「红筹之父」之称的佑星资本主席梁伯韬，最近出山以个人名义入市，斥近亿六元大手买入渣甸山新盘两伙。
《搵银报》指出，「红筹之父」梁伯韬1.69亿扫峻誉・渣甸山。楼价低位回升，不少财金界名人趁旺势入市。例如有「红筹之父」之称的佑星资本主席梁伯韬，日前以约1.69亿元，购入渣甸山豪宅项目峻誉・渣甸山2个单位，尺价逾5万元。这项中信泰富发展的峻誉・渣甸山，位处传统豪宅地段，吸引不少名人进驻。
第三棍：恒生推定按2.93厘抢客
尽管加息趋势下，本港银行继续抢攻按揭市场，恒生新推出三年定息2.93厘，实行与汇丰一并看齐争取楼宇贷款客户。
《小超报》表示，恒生推定按计划，首3年定息2.93厘。继汇丰银行早前推出全新定息按揭计划后，恒生银行跟随推出首三年定息2.93厘的按揭计划，其后可享HIBOR加1.3厘，封顶息率为最优惠利率减1.75厘。申请期由即日起至今年11月30日或额满即止，并需在明年4月30日或之前成交，贷款上限2000万元，利息水平看齐汇丰，但未有如汇丰有五年期计划。
第四棍：星资崔护重来投资住宿位
本港商业楼宇持续回软，但住宿需求却逆市向升，租金节节向上，有星资财团看准购入全幢商业柏廷坊，并拟申请改建住宿项目。
《中产报》表示，星资Shorea Capital首度进军香港，4.4亿夺上环柏廷坊全幢。投资机构Shorea Capital与专业服务与投资管理公司高力联合公布，Shorea Capital夺得上环文咸东街22至26号全幢商业物业柏廷坊，项目早前由接管人委托高力为首席代理招标。市场消息透露，项目作价约4.4亿元，按总建筑面积约5.8万方尺计算，尺价仅约7586元。
第五棍：渣打现金回赠1.5%抢滩
尽管美国加息阴霾下，本港银行仍大举争取按揭客户，今次由渣打出招，以1.5%回赠楼宇贷款抢客。
《搵银报》讲，渣打按揭现金回赠加码至1.5%，属大行最高，分析：借回赠突围。银行按揭战持续，据悉渣打将按揭现金回赠上调至1.5%，轻微增加0.05%，暂为大行之中最高，而建行亚洲亦加码回赠至1.4%，并将贷款额门槛降低。据了解，渣打早前将大额物业现金回赠加至1.45%，近日就个别提升至1.5%，适用於逾千万元贷款额客户，属於现有4大银行之中最高。其次则为中银现金金额为1.45%。 |
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