|
第一棍：美资上调港住宅楼价料升12%
今年楼市普遍估计呈先高后低走势，但有外资行指出，多项基础因素不俗下，全年本港住宅楼价仍升一成二水平，且看好个别卖楼积极地产商股价表现。
《搵银报》表示，花旗上调今年香港楼价预测升幅至12%。偏好多只地产股。花旗将香港今年住宅楼价按年升8%的预测，上调至预测按年升12%，并预测明年住宅楼价升6%。花旗最新报告指，今年上半年一手住宅成交量按年增长34%至22年新高，发展商销售额按年增95%。在可售单位数量创4年新低下，上调对今年楼价升幅的预期。
第二棍：锦田芊御次轮录八千飞认购
新地旗下锦田芊御首轮销售开出红盘后，次轮开卖如箭在弦上，快推出开卖128伙已录71倍超购，料今次再承接首轮开售一天沽清纪录。
《小超报》话，芊御收8510票超额71倍。新地发展的元朗锦田下高埔村项目芊御，於周六(25日)次轮推售128伙；其中，118伙以价单形式发售，10伙则以招标形式发售。次轮销售已於周四截票后，经核数后共接获8510票，以次轮发售的118伙价单单位计算，超额认购逾71倍。
第三棍：市区迷你铺跌价潮未止
市区迷你铺跌价潮未停止，昔日市区旺地，先达广场录铺位交易，转手跌价达五成七，尺价更低於四千元易主。
《搵银报》说，先达广场迷你铺蚀让57%，售价30万创历史新低。受网购盛行影响，近年铺位租售价均面对不同程度冲击。商场劏铺价格更是愈跌愈深，旺角先达广场迷你铺仅30万元易手，创历史新低。土地注册处资料显示，旺角亚皆老街先达广场2楼S8号铺，建筑面积约78平方尺，实用面积约43平方尺，日前以30万元易手，建筑面积尺价3,846元，造价创商场历史新低。原业主早於2010年以约70万元购入，持货16年帐面蚀让40万元离场，期内贬值57%。
第四棍：康城海瑅湾销售成市场指标
多项大盘趁世界杯结束后抢滩应市，除新地锦田项目次轮出售外，多个地产商合作的康城海瑅湾II首推逾百伙吸客，并推出一批三房户标售形式发售。
《小超报》讲，海瑅湾II周六首轮发售108伙。信置牵头发展的将军澳日出康城第13A期海瑅湾II，周六以价单形式首轮发售108伙。其中，主打2房户型，占首张销售安排单位逾75%，折实售价686.6万元起。此外，1房单位全数折实售价600万元以下。海瑅湾II全海景三房命名「海瑅湾邸」 周六招标发售
第五棍：狮子银行接管多个大物业
大型银行向债务严重之大户，进行收楼作银主物业出售，继早前有东涌大型酒店沦为银主盘后，汇丰再有九龙塘大型豪宅接管推出。
《中产报》谓，九龙塘全幢银主盘标售，曾由路劲单伟豹持有，4.3亿购入重建。原由路劲前主席单伟豹持有的九龙塘豪宅，早前沦为银主盘，正式由银主推出发售，由莱坊独家代理，九龙塘喇沙利道25号全幢住宅，前称「喇沙汇」，物业原由路劲前主席单伟豹於2012年以4.3亿购入重建，2015年起推售但未录成交。原本预计今年6月招标，惟同月突终止销售，并由汇丰银行作为承按人接管，正式沦为银主盘。 |
|
|
