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第一棍：施政报告或关注学生住宿需求
施政报告前瞻，其中香港成留学聚焦城市下，有提出将旧商厦可建宿舍以敷大量学生需求，将成为地产市场投资新焦点。
《太公报》表示， 「留学香港」魅力大，留学生一宿难求，专家倡商地旧商厦可建宿舍。香港特区政府近年积极推广「留学香港」品牌，致力打造国际教育枢纽，去年施政报告提出推出先导计划，在规划、地政、建筑图则审批方面拆墙松绑，鼓励市场以自资和私营方式改装酒店和其他商厦，增加学生宿舍供应。随着来港求学的人数不断攀升，住宿问题仍是一大挑战。
第二棍：明日大屿突煞停有利楼市
受关注大型填海造地计划，一直受争议的明日大屿突遭煞停，业界指有助加强对投资北都发展信心。
《小超报》报导，明日大屿突煞停，聚焦北都发展。预计耗资逾5000亿元的「明日大屿」计划突然叫停，政府改变打算2027年中前启动交椅洲填海工程的立场，近日表明现时没有为项目制定推展时间表，填海工程亦未有条件於本届政府任期内、即2027年中前开展。
有地产界人士认为，政府面对财政赤字，暂时搁置明日大屿、集中拓展北部都会区（北都），为务实的做法，相信有助加强业界对投资北都的信心。明日大屿是时任行政长官林郑月娥在2018年《施政报告》提出的大型发展计划，政府最终改变初衷，正式煞停明日大屿。
第三棍：股市好 市区两新盘开价抢客
股市气氛好，一手盘亦主动趁机吸客，近日两大财团分为旗下市区盘开价，其中九龙城新盘较同区其他一手货尾低开两成水平。
《文人报》报导，九龙城瑧博低价出击 472万入场，北角嘉居・天后贴市登场，尺价2.2万起。两市区盘对垒，九龙城瑧博低价出击，首批50伙折实入场价472.3万元，同区9年来首批折实价最平，较同区新盘余货有约20%折让；北角嘉居天后则贴市登场，首推30伙折实794.5万元入场。
新世界九龙城瑧博，尺价由18,742至23,851元。嘉华旗下嘉居・天后同於同日开价，单位实用面积为361及477平方尺，包括23伙2房，以及7伙3房，定价由1,135万至1,919.4万元，尺价由31,440至40,240元。
第四棍：东亚接手山顶超级银主盘
多宗银主变成业主买家个案，早前由深圳富豪陈红天大幅蚀卖的山顶歌赋山道超级洋房，买家竟是债主银行接手。
《搵银报》表示，东亚银行7.9亿，购山顶歌赋山道15号。超级豪宅山顶歌赋山道15号早前以7.9亿元易手，大屋面积由8,886变1.8万平方尺，较当年获批可建楼面「发水」1倍，包括获豁免逾8,000平方尺「水缸」面积。另外，大屋买家为东亚银行。原本由深圳富豪陈红天持有的山顶歌赋山道15号豪宅，在2016年以21亿元向庄士（00367）购入，项目在2015年批出的建筑图为一幢6层高住宅物业，面积9,212平方尺。
不过，在接管人重新招标放售物业时，按照楼书资料显示，单位实用面积为18,078平方尺，相较当年批准的可建楼面多出8,866平方尺或1倍。
第五棍：香港人才排名亚洲高踞第一
香港再次获全球排名榜提升，最新由瑞士洛桑国际管理发展学院公布人才排名，香港由去年第九跃居今年第四之历来最高排位。
《香港双报》话，世界人才排名港居亚洲第一。瑞士洛桑国际管理发展学院公布《2025 世界人才排名》，香港由去年第九跃居今年第四，是历来最高排名，亦在亚洲高踞第一。特区政府表示，排名上升证明香港在教育、创新科技及引进人才方面的政策措施找对路向和收到成效。行政长官李家超表示，香港排名上升充分证明特区政府积极推动教育和培育人才的努力，在教育、创科及引进人才方面的政策措施收效；他更指，香港正迅速崛起成为国际创新及科技枢纽。 |
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