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第一棍：绿置居上车需求回升
上车置业需求旺盛，虽然录得认购人数减少的绿置居，出席拣楼越八成半人，且有七成人成功入市，为近年销售成绩较佳，反映置业信心回升中。
《小超报》表示，绿置居售224伙，宏致苑占九成，首日销情佳，拣楼率近75%胜去年。楼市气氛向好，连带资助房屋拣楼率回升。房屋委员会「出售绿表置居计划单位2024」最近首日拣楼，邀请约300位中签者到场，全日有224人入市，成功拣楼率达74.7%，较去年9月「绿置居2023」首天录得的约62.5%高，连跌两年后终回升。房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如预期，今期绿置居的销售情况理想。
第二棍：投资高手买美银搏捞底
商厦市场有触底反弹迹象，投资高手袁天凡趁甲厦跌价七成，以每尺万八元低价买入美银中心高层单位。
《小超报》表示，袁天凡2731万买美银中心高层，甲厦跌价七成，永伦减磅近腰斩。核心区甲级写字楼楼价由高位急泻六至七成，吸引财金界名人趁低吸纳。过去两年主力入市住宅物业的电讯盈科（00008）前副主席袁天凡夫妇，本月进军甲级写字楼市场，以2730.6万元向「收租王」永伦集团购入中环美国银行中心一个高层「蚀让货」，永伦近3年惨蚀约43.1%。袁天凡夫妇约一年半大举购入4项物业，共斥资逾1.34亿元。
第三棍：入伙新盘短炒赚近两球
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，有入伙新盘录短炒获利，持货一年赚两成利润。
《文人报》话，天玺・天1房868万易手，1年炒贵两成。近月多个新盘热卖，亦带动二手市场。正式收楼仅约4 个月、近期已录得多宗二手获利的启德天玺 天，屋苑再录短炒获利个案，一个低层1 房户，业主持货约1年，帐面赚约两成。此外，各区二手交投亦大幅回升，其中青衣本月至今暂录约60宗二手成交，较上月同期29宗大升逾1倍。
第四棍：小巴大王家族斩仓卖中环中心
中环甲厦易手惨蚀，被喻为英雄冢的中环中心，由小巴大王沽货全层，较买入价跌近三成退场。
《中产报》说，中环中心全层逾5.6亿易手，「小巴大王」家族沽货，平均每尺2.2万。近日甲厦交投爆发，核心区甲厦一口气录至少逾5宗成交，最大宗为「小巴大王」马亚木家族沽售中环中心全层，作价逾5.6亿，平均每尺2.2万，物业以交吉形式易手。上址为中环中心52楼全层，建筑面积约25695方尺，以交吉形式易手，涉资高达5.6529亿，平均每尺2.2万，买家丰盛环球投资有限公司，属「丰盛」系列公司之一。
第五棍：代理巨头扫豪宅估楼价大升
住宅楼市渐露曙光，有地产代理巨头，大幅将楼价预测扳升，引来市场争议，而该地产巨头更身体力行，斥资半亿购入三伙豪宅。
《小超报》话，施永青料楼价升6年，学者异议。本港楼价今年累升3.5%，相比2021年8月历史高位的跌幅收窄至25.53%，全年有望终结连跌3年的颓势，中原集团主席施永青在旗下报章专栏称，本港住宅市道已确认见底回升，预计3年内中原城市领先指数（CCL，现时为142.49）会较今年3月的年内低位134.89回升41.85%，冲越2021年高位，即攀见191.34的历史纪录，并估计升浪可持续6年，2031年楼价较今年3月低位累涨85%，CCL可冲高至250。有学者兼财经专家不认同施永青的观点，认为楼市只会横行。 |
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