|
第一棍：政府推学生宿舍地应需求
本港发展大学教育产业，政府亦从土地供应出手配合，发展局公布推出三地招标，针对学生需求建屋以敷市况变化。
《阿爷报》表示，港拟增4500大专生宿位，「留学香港」加强硬件，发展局推启德沙田东涌三幅地招标，恒生大学有意投地。特区政府正全力推动香港建设国际教育枢纽、打造「留学香港」品牌，而为持续开拓四方生源，协助各大专院校扩容提质，特区政府发展局近日再度出招，推出三幅分别位於启德、沙田小沥源及东涌东的商业用地，邀请市场提交意向书以发展专上教育学生宿舍，预计可提供约4,500个宿位。这是政府首次透过公开市场卖地鼓励宿舍发展，最早可於2026/27年度公开招标。恒生大学副校长陈天恩表示，选址合适，绝对有兴趣伙拍发展商投地。此外，去年7月推出的「城中学舍计划」至今收到24宗申请、涉及约5,000个宿位，当中22宗获确认符合资格，其余两宗处理当中。若一切顺利，两项措施可望带来约9,500个宿位，缓解宿位供应紧张的瓶颈，为教育产业配套注入新动能。
第二棍：新地西沙今年再开红盘
一手盘造好，新地西沙项目由去年尾带旺至今年头，今年首度第三轮销售即开出红盘，承接一Q清枱旺势。
《文人报》报导，SIERRA SEA 2A第三轮218伙即日沽清，一手本月暂沽约1600伙按年倍升，7年来最旺1月。新盘市况畅旺，新地西贡西沙SIERRA SEA 2A期，近日第三轮以价单销售的218伙，约於开售后8个小时全部沽清，意味项目自本月10日起开售、12日来累沽逾700伙，占今期单位总数727伙逾96%，而新地最近突击上载楼书的SIERRA SEA 2B期开价，继续抢攻市场。受SIERRA SEA 2A期开出红盘带动，本月迄今整体一手成交累录约1600宗，除较去年同期录约765宗增加逾倍外，更属2019年1月录约1950宗成交后，7年来一手交投最旺的1月。
第三棍：楼市慢牛 超豪宅尺价破十万
楼市进入慢牛，超级豪宅率先领先，恒地伙新世界合资西半山天御第二期，传出复式户以八亿多易手，尺价更突破十万元水平。
《太公报》话，天御复式售8.8亿，贵绝全港分层。恒地伙新世界合资的西半山天御第二期，盛传两伙高层户上月获神秘富豪以买壳形式（公司转让）共斥资约11亿元购入，恒地证实相关成交，其中一高层复式作价近8.8亿，破全港分层成交价纪录新高，尺价高见逾10.5万元，双创项目新高。
第四棍：狮子银行睇楼价今明两年升14%
汇丰加入看好楼市行列，调高住宅价升幅，预计今明两年楼价合计可升达一成四水平，并以多项因素佐证看好观点。
《小超报》表示，汇丰唱好楼市，今明年各升7%。近期本港楼市回稳，多间大行看好后市。汇丰环球投资研究最新发表报告，把2026至2027年住宅楼价升幅的预测由先前的3%至5%，上调至每年7%，即两年共升14%。该行并上调其覆盖的7只香港地产股目标价，升幅中位数为11%，尤其看好新地、恒地和信置。近日地产股股价跑出，多只股份创52周新高。该行预期本港楼价向好，归纳五大因素，首先是利率下降，按揭利息和借贷成本降低；加上银行提供更多支持，有利房地产市场；金融市场向好亦形成财富效应，改善消费者支出和信心；而且，预期住宅供应回落，令地产商有空间提高售价；同时，受惠於港府引进人才计划、外籍人士回流和劳动力流入，本港人口增长将持续推高住屋需求，有助创造更健康的楼市。
第五棍：日出康城新盘尺价万五出击
今年一手盘开局理想，发展商加快套现步伐，将军澳日出康城PARK SEASONS再出击，推出一百多伙尺价近万五元水平。
《搵银报》讲，康城PARK SEASONS推108伙，500.5万起。会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城PARK SEASONS，近日上载新一份销售安排，於周六（24日）发售108伙，折实价500.5万元起，折实尺价14,940元起。今批单位包括38伙1房及70伙2房，实用面积314至537平方尺，折实价500.5万至920.8万元，折实尺价14,940至17,147元。若以定价计，整批市值逾8亿元。 |
|
|
