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第一棍：嘉里抢高5成夺地看好后市
一手盘承接力不俗，引发市区地成争夺对象，嘉里力压九财团，以逾43.08亿元夺得何文田地，更高出市场估值五成多。
《太公报》讲，嘉里43亿夺何文田宅地，高估值上限54%，专家：楼市稳步复苏，发展商积极投地意欲大。即使地缘政治不明朗，美国联储局重启加息周期，但仍无阻本港私人住宅市场的复苏步伐。本港楼价在过去一年半自谷底快速反弹，发展商投地意欲日益高涨。过去一年，特区政府招标出售的土地，绝大部分均以高於市场预期上限成交。何文田佛光街住宅地昨日由嘉里建设以逾43.08亿元夺得，更是高出上限约54%，是近年之最。每尺楼面地价逾2.07万元，创九龙区官地约5年来新高。
第二棍：银行按揭回赠突破2%
本地银行抢按竞争加大，有银行调高贷款现金回赠至百分之二，有指个别贷款者更享高达二点五回赠。
《搵银报》指出，本地银行大幅加按揭现金回赠至2%，个别客户可获2.5%创近三年新高。银行按揭战加剧，有港资银行将按揭现金回赠大幅提高至2%，属於目前市场最高，若果属於人才计划下的专才客更可额外多0.5%至最高2.5%。
据了解，该间银行原本按揭现金回赠为1.4%，近日大幅提升至2%，条件简单适用於私楼、居屋新造按揭，转按，只需要贷款额逾300万元以上，或者贷款额逾200万元的按揭保险客户便可享有。
第三棍：油塘擎海1期劲收3.9万票
接连有内地大型发展商以低价散货，继华润置地之后，越秀地产发展油塘擎海，第1期连日收近四万票，势延续一Q清枱红盘销售纪录。
《文人报》讲，越秀地产油塘擎海1期，周六以价单首轮开售200伙。发展商表示，项目自10月1日起收票，至周四(8日)截票，连日内累收逾39,800个购楼意向登记；以首轮发售的200伙价单单位计算，超额认购198倍。今批200伙单位实用285至503方尺，包括114伙1房户、86伙两房户，整批折实均尺14,211元，折实价375.94至780.01万元，
第四棍：花旗料住宅租售价齐升6%
美加息后，淡友阵营纷喊跌，但有外资行仍维持港楼价向升，美资花旗料明年住宅楼价及租金齐升6%，未来私楼供应趋紧张。
《中产报》讲，花旗料明年楼价及租金齐升6%，未来10年私楼供应趋紧，需求依然韧性。纵使美国加息预期持续，但大行对本港楼市看法仍然正面。花旗发报告表示，本港未来私人住宅供应趋紧，但需求依然韧性，认为政府或低估了未来10年住宅需求，维持明年楼价与租金均升6%的预测。
第五棍：新地西沙盘开尺价13588
新地再度出击，西沙SIERRA SEA 2首批105伙，折实平均尺价13588元，较前期大幅调升，但较二手价则有折让。
《小超报》表示，SIERRA SEA 2首批105伙，折实价538万起。新地西贡十四乡西沙湾发展项目SIERRA SEA第2C(2)期，最新公布首张价单，涉及105伙，折实售价538.22万元起，折实尺价12517元起，折实平均尺价13588元。SIERRA SEA系列近期二手成交尺价约1.5万至1.6万元，SIERRA SEA第2C(2)期首张价单较之有约10%至15%折让。 |
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