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第一棍：李丞责亲戚挟16亿扫豪宅
大手豪宅交易活跃，买家成焦点。堪舆学家李丞责富豪亲戚斥逾16亿，连环扫入半山天御及山顶Mount Nicholson令人瞩目。
《搵银报》表示，堪舆学家李丞责富豪亲戚，斥逾16亿购天御及Mount Nicholson。西半山天御复式及比邻单位，早前获李姓内地低调富豪以11亿元购入，上月更以5.5亿元二手购入山顶Mount Nicholson两伙，前后共斥逾16亿元扫超级豪宅。堪舆学家李丞责确认，该名富豪买家为其亲戚，由海外回流本港，从事金融科技生意。
第二棍：上市代理收入劲升七成
楼市交投活跃，有上市代理半年业绩录突破，美联发盈喜中期业绩料创20年新高，较去年同期增长近七成。
《搵银报》说，美联发盈喜料首5月税前溢利约3亿元，中期业绩料创20年新高。美联集团今发出「正面盈利预告」。集团预期截至2026年5月30日止5个月之除税前溢利将录得显著增长，录得除税前溢利约3亿元，并有望创下中期业绩20年新高。根据本集团现有资料及对截至5月31日止五个月之未经审核综合管理帐目初步审阅，美联集团今年首5个月录得除税前溢利约3亿元，相较截至2025年6月30日止六个月之除税前溢利约1.78亿元，大幅增加约69%。
第三棍：波老道豪宅应天尺价破12万
超级豪宅起动，港岛半山波老道超级豪宅应天，以招标形式售出面积2911方尺物业，成交尺价突破12万元，创出今年一手住宅价新高。
《小超报》指出，波老道应天顶层3.62亿沽，尺价逾12.4万今年一手新高。长实港岛半山波老道21号超级豪宅项目第2期应天，以招标形式售出位於20楼08号的顶层连天台大宅，实用面积2911方尺，成交金额3.62亿元；尺价124356元，创出今年全港一手住宅单位新高。
长江实业营业部首席经理郭子威表示，应天早前甫一出场即引发买家入市，足证逾亿元超级豪宅市场的潜力一触即发。尽管外围经济环境存在不确定性，加上中东等地缘政治局势的潜在风险，所以投资者正寻求分散配置。香港房地产市道持续稳步上扬，全新的超级豪宅供应罕有，自然成为巨额投资者的猎物。
第四棍：地产商押注北都新盘
地产商磨拳擦掌，准备参与北都项目，会德丰地产旗下上水古洞住宅项目，公布最快7月推售。
《太公报》讲，4新盘部署下月开售，涉1700伙，古洞北首个新盘7月初上楼书，共781伙。本月快结束，发展商不急於启动全新销售，专注部署下月开战，有4个新盘确定下月卖楼，共涉近1700个单位。其中会德丰地产发展的上水古洞乡梓路23号项目近日正式命名为PARK SILICON，势成古洞北新发展区首个销售的私人住宅项目。
第五棍：小红书推介港楼惹议
内地买家大增，时兴的小红书亦加入社交平台推介香港楼盘，事件引发地监局关注，并指明勿轻信网上资讯，应委托持牌代理才合适咁话。
《太公报》指出，内地网红推介港楼盘，惹从事无牌中介争议，地监局：勿轻信网上资讯，应委托持牌代理。楼市全面撤辣，加上人民币升值效应，内地客来港置业大增。据悉，有部分内地网红透过小红书等社交平台推介香港楼盘，并带客来港交予有牌代理签单，引起无牌中介在港从事业务争议。地产代理监管局回应报章查询表示，局方一直留意有人透过内地网上平台推介香港物业，提醒内地及本港人士不要轻信网上资讯，应该委托本港持牌地产代理处理物业交易，局方提醒，无牌从事地产代理工作或雇用非持牌人为营业员，均属於刑事罪行。
香港地产代理商总会主席潘达恒表示，持牌代理处理住宅的租赁或买卖时，必须有俗称「开门七件事」的一系列订明资料。 |
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