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第一棍：汇丰没收东涌巨无霸酒店
内房资金断裂后遗症，世茂东涌巨无霸酒店竟沦银主盘，由债权银行汇丰委托接管人没收放卖，市值达三十亿之巨。
《小超报》指出，世茂东涌酒店沦银主盘 市场估值30亿。世茂集团旗下东涌喜来登酒店及福朋喜来登酒店，已被债权银行汇丰委托接管人没收，成为银主盘。据了解，汇丰银行已委托两位接管人，即全球谘询公司艾睿铂(AlixPartners)的合伙人兼董事总经理葛俊(Una Ge)及Patrick Bance；二人亦已委托第一太平戴维斯(香港)公开招标出售东涌酒店，预计将於今年8月底截标。市场估计银主目标成交价逾30亿元。
第二棍：差估署录楼价连升12个月
住宅楼价造好，差估署录5月楼价指数连升了12个月，但业界料股市波动及息口有上升压力下，未来变化缓和起来。
《小超报》指出，差估署5月楼价指数升1.4%，连升12个月。差饷物业估价署数据显示，5月全港私人住宅楼价指数升至321.9，按月升1.42%，按年升12.36%。相较2021年9月录得的历史高位398.1点，目前的最新指数仍低约19.14%。总结今年首5个月，楼价已累计上升7.44%。
第三棍：雅居乐陈氏家族12亿沽南湾豪宅
超级豪宅纷录大刁，雅居乐陈氏家族或有关人士持有南湾道39号，整项目以12.38亿元易主，尺价突破九万元。
《太公报》话，南湾道39号12.3亿易手，半年最大成交。一手市场略为回气之际，超级豪宅再录得亿元大刁。雅居乐陈氏家族或有关人士持有的浅水湾南湾道39号，整个项目共4个单位新近以12.38亿元易手，每尺平均逾9.5万元，是去年12月太古地产以22亿元售出深水湾两幢屋之后，6个月以来最大宗豪宅成交，亦为今年最大刁。
第四棍：油麻地新盘尺价开万七
再有新盘开价，东立旗下油麻地新盘原舍公布首张价单，尺价开万七低市价约一成半抢滩。
《中产报》指出，原舍闪电开价，每尺1.75万抢攻，低市价约15%，入场费378万。市区新盘「闪电式」登场，原定部署於下月推售的油麻地新盘原舍突击开价，推出首批30伙应市，折实入场费约378万，折实平均尺价17545元，料属今年以来九龙市区新盘新低，代理指较附近一手项目有约15%折让。发展商同日落实周六（27日）起，以先到先得形式推售该30伙。
第五棍：美资行看淡住宅楼价预测升势
《文人报》讲，美银：削地产股目标价9%，调低明年楼市升幅展望至最多5%。美银发表报告指，在市场重燃对美国息率的关注下，不单刺激上周四香港地产股股价下跌，其亦削减香港楼市升市的前景。该行指，资本市场已经预期加息一至两次的情境驱动香港楼价调整，但是其预期，更进取的加息风险带来影响。其调低明年香港楼价预测至持平至上升5%，并削减地产股目标价9%，但是调高中环写字楼租金预测至5%至10%。
该行称，结合内地的新离岸投资规则带来不明朗因素，加上恒生指数表现疲弱，加上楼价已经由今年至今已有10%增幅，其继续预期下半年楼价只有温和的增幅，销售动力放慢。 |
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