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【文汇报】指，美如期减息0.25厘，港银维持利率不变，港息再减空间有限，银行势增回赠谷楼市。美联储局昨日宣布减息0.25厘，联邦基金利率由3.75厘至4厘区间下调到3.5厘至3.75厘区间，符合市场预期，香港银行则维持最优惠利率（P）不变。市场分析认为，目前港P已降至加息周期前水平，料短期内再下调按息的空间不大，料银行会以增加回赠等方式刺激按揭市场。事实上，在本轮减息周期，港银已经5度减息共减0.875厘，对全港供楼小业主的负担有所减轻，假设按揭贷款500万元、年期30年，5度减息后，每月供款已减少2,472元或10.2%。
【明报】称，首11月CCL升3.9%，九龙七成屋苑尺价升逾4%最多。今年楼市受减息效应及一手库存量回落带动，楼价终止跌回升。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年首11个月，反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL升3.92%。指数中选取的121个成份屋苑中，以屋苑尺价升幅分布计，首11个月有54个大型屋苑调整实用尺价升逾4%，即高於同期CCL的3.92%升幅。九龙录22个（占同区屋苑总数68.8%），新界西14个（占41.2%），新界东11个（占37.9%），港岛7个（占26.9%）。四区中以九龙表现较佳，近七成屋苑尺价升超过4%，远高於其余三区。
【星岛日报】曰，减息带动购买力加快释放。楼市近月回暖，成交价量都有所上升，宏安行政总裁邓灏康认为，今年楼价已触底回升，在息口回落刺激购买力加快释放、私人住宅供求逐渐回稳，以及租金上升促使「转租为买」趋增等因素支持下，预期明年整体楼价有约5%升幅。
【大公报】言，楼市受惠低息，明年最乐观升15％。美联储连续三次减息，惟港银今次未有跟随，综合业界人士分析，相信美国减息周期未结束，本港封顶按揭息率明年仍有下跌空间，对本港楼市依然看好。
【信报】指，6巨额商厦成交，半数中资接货，星企20亿沽又一城写字楼尺价仅9160。本港写字楼市况逐步好转，综合市场资讯，今年全港录得最少6宗造价10亿元或以上的商厦成交，总涉资逾211亿元，当中3宗为外资出货个案，包括新加坡丰树泛亚商业信托（丰树泛亚）近日以19.6亿元把持有约14年的九龙塘又一城写字楼部分售出，折合尺价仅约9160元，市传由香港城市大学或相关机构接货。
【东方日报】指，居屋市况：凤礼苑持28年升值2.6倍。居屋未补价第二市场连录长情业主沽货，黄大仙凤礼苑两房户，获白居二客以488万元承接，原业主持货约28年，单位大幅升值约2.6倍。
【HK01】报导，北角维港颂四房套4850万沽，8年输1459万，够买1.5间太古城两房。二手市场转旺，惟市场仍以蚀让为主，部分贵价单位录得大额蚀让成交。北角维港颂一伙四房单位最新以4,850万元沽出，尺价31,576元。原业主於8年前买入单位，帐面大幅蚀让1,459万元，够买1.5间太古城两房。 |
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