|
【信报】称，健康楼市需调整，年内料涨10%。楼市转势向上持续超过一年，但近期出现整固，祥益地产总裁汪敦敬认为健康的楼市不会一直向上，故有需要调整两至三个月时间，但料年内仍有5%至10%的升幅。 汪敦敬指出，楼市自去年5月起上升，期内累积升幅近13%，属於强劲的走势。但一个健康的楼市，不可能一口气升上去，故目前有需要「唞一唞，整固一下」。
【东方日报】指，甲厦空置率31个月新低。随着环球基金公司等对本港写字楼的需求上升，带动甲级商厦租赁交投，有报告指出，截至7月底本港整体甲厦空置率回落至约12.8%，并连跌3个月，重返2023年12月的水平，创31个月以来的新低。其中，中环空置率更为逾4年最低。
【HK01】报导，7月住宅短炒「价升量跌」！按月跌24%录99宗，获利竟反升一成。美国加息预期升温，二手楼市观望气氛转浓，短期炒卖活动亦明显降温。中原地产今日（19日）发表报告指，2026年7月份录99宗持货期少於一年的短炒个案，按月减少近24%，创今年1月份71宗后的半年低位。与今年3月短炒高峰期的202宗比较，7月个案大幅减少逾一半。不过，炒家获利表现反而有所改善，7月份每宗短炒个案平均获利约84.2万元，较6月份约77万元升近一成，创今年以来单月平均获利新高。
【大公报】曰，楼市短炒，凯滙五个月两易手，一个月升值200万。楼市镬气十足，短炒成风之余，更惊现撤辣后首宗摸上摸成交。观塘地标凯滙的1伙套三房户，短短5个月内两度易手，上手买家於7月以确认人身份以1500万元接货，并闪电於日前再以1700万元摸出，短短一个月炒高「两球」（200万）或13%。
【星岛日报】曰，租赁市场频现年缴租金个案。在租务旺季下不少内地生持续涌港租楼，加上在本地用家刚需支持下，昨日市场接连录多宗年缴租金个案，最瞩目为大围柏傲庄一个1房户，获内地生付全年29.4万元承租；而葵涌新葵芳花园2房则由区内客年付21万元租住。
【明报】称，天御全层5590尺大宅逾4亿沽，实尺7.3万。虽然整体新盘交投平淡，但市区多个现楼豪宅均新录大额成交。恒地（0012）牵头的西半山卫城道天御2期，以逾4.08亿元售出一伙高层3房全层大宅连双车位，实尺逾7.3万元，属项目3个月来首宗一手成交。至於新地（0016）北角海璇，则新录大手客斥逾1.77亿元连购两伙4房户个案。 |
|
|
