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地產新聞
今日地產新聞摘要
2025年12月4日
【星島日報】曰,明年中小型樓價料升逾8%。銀行連環減息加強買家置業信心,一手貨尾減少令新盤趨向「價量齊行」,泛海國際執行董事關堡林預期,明年中小型住宅樓價料升逾8%,豪宅因供應稀缺及政府放寬投資移民買樓門檻,有機會出現「翻天覆地」變化,有望飆升15%至20%。

【大公報】言,樓市向好,樓價向上,廿大屋苑估值14個報升。本港經濟持續向好,加上減息周期來臨,樓價指數已連漲5個月,銀行估價亦隨之上揚。《大公報》統計的20個屋苑單位最新估值,多達14個按月報升,佔比高達七成,個別新界上車屋苑追落後,其中馬鞍山新港城估價升幅最顯著,單月上調逾3%。

【東方日報】指,新盤首11月旺,啟德吸逾300億。新盤市場表現強勁,成交價量齊升。據代理統計,今年首11個月啟德區已錄得2,155宗新盤交易,總成交金額超過300億元,吸金力冠絕全港各區。新鴻基地產(00016)旗下啟德地王項目天璽‧天第2期,昨日招標售出7個單位,平均成交呎價約29,985元。

【信報】稱,5全新盤1630伙部署月內搶客,一手庫存高,發展商年尾不收爐。今年一手交投暢旺,成交量創2013年4月底實施《一手住宅物業銷售條例》(一手例)以來按年新高,部分發展商賣樓成績更已超越去年全年,但並沒有因此減慢推盤步伐,仍有5個全新盤有機會月內開售,涉及1630伙。業界人士認為,一手庫存量偏高,令發展商趁樓市氣氛活躍加快出貨。

【明報】稱,麥當勞1個月連沽4舖,套現3億。國際知名連鎖快餐店麥當勞,近月先後售出多個自用舖,吸引投資者入市。其中有「台灣張」之稱的張彥緒,最新以3800萬元購入慈雲山萬年戲院大廈麥當勞自用地舖,而麥當勞在1個月內連沽4舖,合共套現約3億元。

【HK01】報導,中環利東大廈全幢商廈放售,意向價8億、呎價不足一萬。中環全幢商廈推出放售。中環利源東街9號利東大廈全幢商廈最新委託代理推出,意向價8億元,呎價約9,954元。