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地产新闻
今日地产新闻摘要
2024年7月15日
【星岛日报】曰,楼价「追落后」料全年升逾3%。「撤辣」效应渐退,楼市前景未明,宏安行政总裁邓灏康表示,市场关注利息走势,由於息口见顶信号明确,预期季内美国减息,对楼市起作用,将扭转用家独撑大市的局面,投资者渐出动,楼价「追落后」,料全年升幅3%至5%。

【文汇报】报导,投资移民政策利好,豪宅有望价量齐升。香港楼市上半年跌3%,「撤辣」效应似乎逐渐消失。东立地产地产部总监陈玉成接受香港文汇报记者访问时表示,楼市正走向两极化,受高息困扰的中小型住宅楼价下半年料再下跌6%至8%才会回稳,全年料跌8%至10%,要到今年年底至明年年初才见底回稳,相反超级豪宅则受惠内地经济下半年持续向好,以及香港新投资移民政策,内地及入籍外国的民企老板来港买超级豪宅,料豪宅下半年会价量齐升。

【明报】称,今年一手成交暂9280宗,等同去年全年86%。新世界(0017)、远展(0035)合作的启德跑道区柏蔚森I,上周六(13日)首轮开售取得理想销情,带动7月至今新盘成交上升至约440宗,综合一手销售网及市场资讯,今年1月至今,本港总体一手新盘销售量,已增加至约9280宗,等同去年全年一手成交总数近1.08万宗的86%,惟可留意的是,今年迄今的新盘成交,当中约4200宗,是於3月、即政府2月底公布全面「撤辣」后促成,即单计3月,占今年迄今一手成交量的45%。

【大公报】言,柏蔚森Ⅲ提价半成推72伙,拟周日卖。美国减息预期升温,新盘销情回勇,新世界(00017)与远东(00035)合作的启德柏蔚森Ⅰ,上周六(13日)首轮价单发售198伙,即日沽181伙,套现近12.7亿元,成功开红盘。发展商乘胜追击,即晚上载柏蔚森Ⅲ楼书,并以第1座「楼王」打头阵,首推72伙,折实平均尺价17956元,较1期首张价单调升4.5%,最快本周日首轮发售。

【东方日报】指,甲厦半年跌价11%。高息及商厦市场空置率高企下,投资者保持审慎。美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》指出,今年上半年不少甲级商厦业主以低价抛售物业,令该市场出现「以价换量」局面,期间共录得56宗指标甲厦成交,较去年下半年增约2.1倍,而售价则回落约11.2%。

【HK01】报导,两个月前322万买深水埗纳米楼,收楼随即1.2万租出、回报4.5厘。虽然楼价持续下跌,不过住宅租金水平却有上升趋势,市区部份细单位更较高尺租水平租出。去年底才入伙的深水埗佳悦,一伙面积约200平方尺的纳米单位,以每月约1.2万元租出,尺租高达60元,业主享租金回报约4.5厘。

【信报】称,渣甸山银主屋地传3.6亿沽。东半山渣甸山包华士道8号独立屋地,早前由银主接管并放售,市场有指以约3.6亿元易手,较放售估值低四成。 据了解,是次易手的包华士道8号屋地,地盘面积约9814方尺,现状为两层高独立大宅,实用面积约6493方尺,连一个6000方尺花园,以交吉形式成交,尺价约55444元。